// JETZT EINZIEHEN - DG Wohnung - WG geeignet - neue EBK möglich //

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Wohnzimmer
Hausansicht
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum
gepflegtes Treppenhaus
grüner Ausblick
Engelmannstraße
Hausansicht, hofseitig
Engelmannstraße 4
Grundriss
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370 EUR
Kaltmiete
Engelmannstraße  4
04318 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. JAN_Engelm4_WE09_DGl
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 4.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04318
Ort Leipzig
Ortsteil I Ost
Preise und Kosten
Kaltmiete 370,00 EUR
Warmmiete 510,00 EUR
Nebenkosten 140,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 140,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 510,00 EUR
Kaution 2 Monatskaltmieten
Kaution 740,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 58,28 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Badezimmer 1
WG geeignet ja
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Zustand teil-/vollrenoviert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein klassischer Altbau in einer ruhigen Seitenstraße in Sellerhaus Stünz. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Engelmannstraße 4 - zwischen Plaußiger Straße und Emmausstraße im Leipziger Osten. Der Altbau verfügt neben dem Erdgeschoss über vier weitere Etage inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist durch die Aufteilung ideal für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist freundlich und hell gerade durch den Echtholzboden in Wohnräumen und Diele - bietet sie einen eigenen Charme! Neben den geräumigen zwei Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate geräumige Küche mit 13 qm Fläche. Hier lässt sich ein Essbereich sehr gut integrieren. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernem Fliesenboden ausgestattet. Neben der Badewanne bietet das Bad Platz für die Waschmaschine und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Eine neue Einbauküche kann gegen einen monatlichen Aufpreis gestellt werden.

Ausstattung

- Parkettboden in Wohnräumen und Diele
- zwei geräumige Wohnräume mit ca. 18qm und 19 qm
- Bodenfliesen in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Mieterkeller, Abstellraum Treppenhaus
- geräumiger grüner Innenhof
- Internet- und TV Anschluss vorhanden
- neue Einbauküche gegen Aufpreis möglich

Lagebeschreibung

Der Altbau liegt in der Engelmannstraße 4 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 5 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu.

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-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
370,00 EUR
Kaltmiete
Engelmannstraße 4
04318 Leipzig

Lagebeschreibung

Der Altbau liegt in der Engelmannstraße 4 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 5 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.

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